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大家發現沒有,伴隨著氣溫的回升,近期樓市回暖的信號也接二連三!
就在剛剛過去的一周內,全國就有多個城市出手,一波救市新政讓人眼花繚亂!
3月1日,鄭州出臺19條樓市新政,打響“救市”第一槍
3月1日,廣東中山宣布住房公積金貸款額度最高可至90萬
3月3日,青島即墨區“松綁”限售
3月4日,河北唐山推出公積金新政,二套首付比例降至3成
3月4日,南昌提高住房公積金貸款最高額度
3月4日,山東德州下調購房首付比
此外,昨天兩會報告出爐,其中就提到房地產,為2022年樓市重磅定調!
具體什么情況?讓我們一起往下看!
劃重點:
1、重磅!高層定調2022年樓市!未提房地產稅試點!
2、動真格!救市大招頻出!超40城發布房地產寬松政策!
3、多地公積金迎來好消息!宜昌擬“降首付”!
4、回暖信號井噴,但武漢……
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重磅!高層定調2022年樓市!
未提房地產稅試點!
3月5日上午,第十三屆全國人民代表大會第五次會議正式開幕,備受關注的《政府工作報告》出爐!
其中,對于房地產的最新定調為:
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。
探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設。
支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策,促進房地產業良性循環和健康發展。
對購房者來說,這意味著什么?
要知道,從2020年到今年,“房住不炒”已經連續三年被寫入政府工作報告中,未來仍將會被繼續貫徹到底,這一點無須多解釋。
與此同時,今年再提“穩地價、穩房價、穩預期”與“因城施策”,并特別提到了良性循環、健康發展。
尤其是,對比往年的報告,今年增加了“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”。
這就是一個非常強烈的信號!
不少業內人士認為,此處提到的合理住房需求導向的就是剛需和改善需求,不排除限購限貸在短期內放松。(相信大家從最近一些城市的救市政策已經感受到了)
除此之外,兩會未提到房地產稅試點,這或許也與目前的大環境有關。
動真格!救市大招頻出!
超40城發布房地產寬松政策!
除了官方定調,近期不少城市也大動作不斷,從放松限購限貸、降準、降息等多方面釋放維穩信號。
鄭州,就不用多說了,相信這兩天大家都被刷屏了。
3月1日,鄭州市發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》,推出19條措施,成為首個取消“認房又認貸”的城市后,并對大學生、外來務工人員、來鄭投親養老人員、改善性需求等四個群體給予了較大力度的支持。
當然,鄭州雖是公開打響“救市”第一槍的城市,但絕不是最后一個。
這不,就在兩天后,青島即墨區樓市也開始“松綁”!
據財聯社報道,青島市即墨區不動產登記中心3月3日接到通知,對即墨區限售政策進行松綁。
新房由拿證滿五年改為網簽后滿五年便可交易!
二手房滿兩年即可交易!
目前該政策已經開始執行!
此次即墨樓市交易政策的調整,意味著在即墨區交易房屋,基本不受限購和限售的影響。
此外,根據統計數據顯示,2022年至今,全國已有超40城發布了各種力度的房地產寬松政策。
可以說,這與本次政府工作報告重申“因城施策”相吻合,即有利于各城市根據自身情況,更靈活自主地把握調控政策。
相信未來還會有一批城市會陸續跟進。
多地公積金迎來好消息!
宜昌擬“降首付”!