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日前,合肥發布一系列創新探索住房租賃試點措施,其中規定個人出租自有住房3年內按綜合征收率0%征收,3年后按綜合征收率1%征收,這將有效避免房東將稅費轉嫁給租客。前不久,該市為符合條件的新落戶大學生發放租房補貼,此次系列租房政策是“升級版”租客優惠,并被譽為“全國最優惠住房租賃稅費政策”。在政府部門減稅降費惠及租房者的同時,58同城以多元化智能工具提升用戶租房體驗,為租客再添福利。
合肥租賃房源需求相對較高,政府推出多項租房優惠政策
據58同城、安居客《長三角城市群樓市報告》顯示,今年1-6月,合肥80%以上的租賃房源集中在110平方米以下,其中,50平方米以下的租賃房源最多,一居室占比接近40%。合肥租賃房源價格集中在1000-2000元,其中,1500-2000元房源占比最高。從供需關系來看,合肥租賃房源需求較高,而供給則相對不足。
為了滿足居民的租房需求,合肥陸續出臺租房優惠政策。在此次租房政策中,合肥除了對個人出租自有住房進行減稅外,還將在供給不足的區域適量新建租賃住房,解決新市民住房需求。同時,將符合個稅改革相關條件的個人住房租金支出,納入個人所得稅專項附加扣除項目。值得一提的是,合肥還將監管平臺與58同城等主流網絡房源發布平臺的房源進行對接,便于用戶查詢驗證,進一步保證租賃房源真實有效。
58同城推出智能化租房工具,帶來便捷高效租房福利
作為國內領先的房產信息服務平臺,58同城推出直播看房、在線簽合同等一系列智能化租房工具,為用戶帶來快捷便利的租房體驗。
為了解決租客四處奔波看房、看房不夠細致等痛點,58同城運用領先技術推出直播看房,使客廳、臥室、廚房、衛生間等格局動態呈現,讓用戶更為直觀、清晰地感受房源全貌?!爸辈タ捶俊边€采取視頻互動方式幫助租客與房東進行線上實時交流,有效節約過去耗費在看房路上和反復溝通中的時間。不僅如此,58同城直播看房較好地解決了直播過程中的卡頓、中斷等現象,讓租客不間斷看房,輔助高效作出租房決策。
圍繞租客關心的租房權益問題,58同城依托在線簽合同功能為用戶提供全程締約指導,在標準合同基礎上協商添加補充條款,并永久保存電子合同,防止合同遺失和毀損。此外,在線簽合同還為58同城用戶帶來租房配套保障,租客在約定租期內,如果遇到歸因于出租人的租金真實上漲,或逾期入住及提前解約,平臺將補償租客租金差價或未能實際租住期間差價。同時,使用“在線簽合同”的用戶還可獲得租客財產保、租客意外保等保障,進一步降低財產損失風險。
58同城智能化租房工具節約了用戶的時間成本,提高了租房過程的品質和效率。相信秉持“用戶第一”的理念,58同城將根據市場變化、結合用戶需求,研發開創更多智能化租房產品,為廣大用戶帶來簡單美好的租房安居體驗。