未來金茂府·悅公館預計于11月2日正式開放樣板間，同時啟動排卡。屆時，備受購房者關注的未來金茂府小戶型將正式亮相。
未來金茂府·悅公館緊鄰地鐵17號線未來科學城南站，主推77㎡-97㎡精裝兩居三居，限均價51478元/㎡，首付只需156萬起。
未來金茂府·悅公館只有兩棟住宅樓，僅200余套房源，戶型以77㎡兩居，90㎡左右三居為主，少量97㎡三居，南向功能間全部帶飄窗。項目為精裝交房，綠建三星建筑標準。
未來金茂府·悅公館位于昌平未來科學城片區，距離地鐵17號線未來科學城南站僅200米。在建中的地鐵17號線（預計2021年開通）以及13號線分拆計劃，讓未來科學城與中關村軟件園、望京無縫銜接。
地鐵17號線未來可與10、13、16等10多條核心地鐵線路實現換乘，4站到望京，5站到太陽宮，20多分鐘就能到東二環。
未來金茂府·悅公館帶尺寸的戶型圖如下，
（B1戶型77㎡兩室兩廳一衛）
77㎡兩居罕見做到了四面朝南，采光面達10.9米，客廳與兩個臥室均設有飄窗，進門次臥墻壁內凹，可做玄關。
90㎡面積段有三種戶型，其中A1戶型客廳面寬尺度最大，達到3.6米，客廳、餐廳、廚房三位一體，南北通透，廚房為利用率最高的U型。
（A1戶型88㎡三室兩廳一衛）
B2戶型優勢在于南向三面寬，達到9.3米，其中主臥書房可根據需求設置為衣帽間，如果家庭結構變動，也可改動為正式的次臥或兒童房。
將于11月2日開放的樣板間就是這個戶型。
（B2戶型90㎡三室兩廳一衛）
A2戶型為全明設計，南北通透，書房北側東側都有窗戶，保證了北向功能間的雙面采光。
（A2戶型 89㎡三室兩廳一衛）
另外項目還有少量97㎡三居兩衛，各功能間布局合理?？蛷d面寬3.6米，主臥帶有獨立衛生間，主衛干濕分離，最大程度滿足多人口家庭需求。
（C1戶型 97㎡三室兩廳兩衛）
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